#사례1 시루님, 전세금이 안 나오는데 어떻게 해야 할까요? 만기가 11월 19일이라 지금쯤 맞춰야 하는데 보러 올 사람이 없네요. 만기가 지나면 전세보증금을 낼 돈은 없는데 세입자가 보증보험에서 받으면 우리 집은 경매에 넘어갈 수 있을까요?만기까지 전세금을 내고 싶은데 어떻게 해야 하나요?’#사례2′ 시루 씨~~지금 집이 빈데 1년 넘게 집이 안 나와요? 가격을 더 낮춰야 할까요? 아니면 다른 좋은 방법은 없을까요?” #사례1 솔루션 부동산 몇 곳에 매물을 냈는지 묻자 3곳에 내놓았다고 한다. 모두 단지 내 부동산인 것으로 알려졌다. 그래서 왜 세 군데에 냈는지 묻자 그 정도면 될 것 같았다고 한다. 그리고 3곳에서 인터넷에 올려 광고를 했더니 이 정도면 될 것 같았다고 한다. 과연 그럴까?요즘 같은 상황에서는 (매물은 많지만 상대적으로 거래 빈도는 적은 경우) 굳이 공동중개를 할 이유가 없다. 왜냐하면 자신에게도 매물이 많기 때문이다. 그래서 거래를 빨리 하는 방법은 모든 소장에게 양타를 할 수 있도록 하는 것이다. 양타는 중개수수료를 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인 모두로부터 받는 것을 말한다.이와 비교되는 것으로서 공동 중개가 있다. 공동중개는 매도자와 매수자에게 같은 소장이 있는 경우다. 이 경우 소장은 매수인이나 매도인, 임대인이나 임차인 어느 한쪽에서 수수료를 받는다. 물건을 최대한 많이 뿌려주세요.내일 당장 매물지 주변 부동산 50곳에 물건을 뿌리고, 그래도 거래가 안 되면 그 다음 주에는 100곳에 뿌려주세요. 어느 구름에 비가 올지 모르겠어.이렇게 물건을 뿌리면 의도하지 않은 곳에서 거래를 하는 경우가 있습니다.물론 상황에 따라 조금씩 다르지만 저 같은 경우는 여러 곳에 뿌리는 것이 효과가 있었습니다. 어제 확인차 지인에게 전화를 했더니 어제 가계약금 300만원을 받았다고 했어요. 지인과는 그 전주에 전화를 했어요. 전세가 안되면 어쩌나 걱정했는데 끝나서 다행이에요. #사례2의 경우도 같은 방법을 알려드렸습니다. 조금의 차이라면 첫 번째 사례에서는 여러 곳에 매물을 뿌리는 방법에 대해 자세히 설명했지만 이번에는 내놓으라고만 하고 방법은 알려주지 않았습니다. 아마 일일이 전화해서 접수할 것 같아요. 참고 포스팅 https://blog.naver.com/siru13118/221746845247부동산 20곳에 전세 물건을 등록했어요.서울에 아파트 하나가 전세 만기가 다가오고 있어요. 현재는 전세 5.3억입니다. 요즘 서울 전셋값이 조금씩 올라… blog.naver.com계약 톰슨:/챔피언스리그가 되지 않습니다.그 딸. 데구요/수요 13118/221972793198안녕하세요 2015년쯤 취득한 아파트입니다. 대형평수인데도 월세가 잘나오니까 보증금 80만원에 월세 2천만원에 월세를… blog.naver.com그룹 메일 보내는 방법 짧게 정리 * 구글 주소록을 이용합니다. 물론 네이버 주소록 등을 이용하셔도 됩니다. * 네이버 물건에서 해당 단지와 인근 단지 물건을 올린 장소의 전화번호를 아래 파일로 정리합니다. 구글 주소록은 엑셀 파일과는 연동이 안되고 csv 파일을 이용하면 됩니다. A셀에 이름을 적고 AE셀에 전화번호를 넣으면 됩니다. 색깔 구분해놨어요. 첨부파일 메시지 발송 샘플.csv 파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장이렇게 위의 파일에 인근 부동산 휴대 전화 번호를 쓰고 구글 주소록에 들어 그 파일을 읽습니다.그 후, 태그를 만들어 주세요.날짜를 가장 먼저 쓰면 최근의 순으로 정리할 수 있습니다.이렇게 태그를 작성하고 구글 주소록에 들어 해당 태그에 들어 오른쪽 상단 메뉴에서 단체 메시지를 송신하는 것을 선택해서 메일을 송신합니다.메일 양식은 상기의 포스팅을 참조하십시오.첫 사례의 주인공은 저래서 일주일 정도로 그 분위기가 안 좋다는**에서 전세 거래가 되었습니다.2번째 사례의 주인공도 흉내내면 아마 3곳만 냈을 때보다 더 빠른 시일 내에 거래가 가능하다고 생각합니다.실제 부동산 1곳만 내놓은 것이 좋은지 여러 도시에 내는 것이 좋은지는 여러 의견이 있지만, 나의 경우에는 이 두가지를 혼합하는 경우도 없지만 여러 도시에 낸 경우에도 비교적 빨리 거래되었습니다.