주상복합 아파트 장단점을 확인해보세요
현재 주택시장이 실사용자 중심으로 재편되고 있는 가운데 주상복합과 일반분양단지 중 어떤 상품을 구매해야 할지 고민하시는 분들이 많습니다. 각각의 장단점이 명확하게 드러나 구별되기 때문이다. 다만, 주상복합아파트의 정의에 대해 대부분의 피험자들이 생소한 상황이므로 주의가 필요하므로 이와 관련하여 언급된 내용을 알아보도록 하겠다.
용어 자체에서 알 수 있듯이 주거지역과 상업지역이 결합된 건물을 말한다. 이 경우 전자는 용도상 아파트 단지를 말하고, 후자는 업무, 근린생활시설을 포함한 거래 등 비주거지역을 말한다. 새로운 건축양식의 도입으로 업무지역 외에 도심에도 주거공간을 제공하여 출퇴근의 용이성을 부각시켰습니다.
특히 주상복합단지를 건설하면 주거와 직장 간 차량 이동시간을 빠르게 단축할 수 있어 도시 진입 부담을 줄일 수 있다. 이에 따라 교통량을 줄이는 동시에 퇴근 후 도시가 텅 비어가는 현상을 방지하기 위해 사용된다. 이런 배경에서 법에도 관련 조항이 다뤄져 있는데, 일반 아파트와 어떻게 다른지 살펴보는 것이 좋다. 다양한 특징을 살펴보면, 대표적인 특징은 타워형 구조를 갖고 있다는 점이다. 용적률이 높은 지역에 건축되어 미려한 외관 디자인을 갖고 있으며, 양면 또는 삼면 개방형 구조를 활용하여 각 세대가 안정적인 조망을 확보할 수 있어 관련 장점을 쉽게 얻을 수 있습니다. 물론 이런 타워형 디자인에서는 제대로 된 조경을 기대하기 어렵다. 반면, 일반 건축물은 공원처럼 조경이 잘 되어 있지만, 일반적으로 패널 형태의 구조를 갖고 있기 때문에 대부분 동쪽이나 남향으로 배치되어 있다. 따라서 채광과 통풍이 좋아지기를 기대하면 좋지만, 주상복합 아파트의 경우 타워의 특성에 따라 북향과 서향 구조를 갖기도 합니다. 하지만 단지 지하에는 쇼핑몰 등 편의시설이 갖춰져 있어 생활하기 편리합니다. 이러한 특성으로 인해 대부분이 상업지역에 속해 있으며, 주요 도로나 교통이 안정적인 지하철역 근처에서 흔히 볼 수 있습니다. 문제는 상업시설을 이용하려는 유동인구가 늘어날수록 일반 주거지역보다 소음으로 인한 피해가 더 크다는 점이다. 따라서 다양한 측면에서 대책을 수립하는 것이 필요하며, 위의 장단점과 특징을 참고하여 계획을 세우는 것이 중요하다. 또한, 동일한 주상복합이라 하더라도 단지별로 제공하는 시설과 서비스는 물론, 관리·운영 방식, 건축구조 등도 모두 다르기 때문에 개별적으로 살펴보는 것이 좋다. 따라서 관리비, 공과금 등 세부 요구사항과 부대사항을 잘 확인하시고 투자 방향을 결정하신 후 차근차근 진행하시기 바랍니다.