용인시청역 도시형생활주택 공급안내 용인지역 부동산 시장은 최근 반도체벨트의 미래가치를 먼저 확보할 수 있는 직접수혜지역으로 더욱 활성화되고 있다. 풍부한 이전수요가 예상되면서 대규모 민간임대사업으로 개발되고 있는 용인시청역 도시형생활주택이 주목을 받고 있다. 서울 아파트 가격이 오르고 거래량도 늘어나면서 매수권은 인근 경기도 지역으로 이동하고 있다. 5월 기준 경기도 아파트 거래량은 2021년 8월 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 특히 이 용인 민간임대아파트가 있는 용인 처인구 주변 지역은 올해 1분기 가격 상승률이 두 번째로 높은 것으로 파악된다. 첨단시스템반도체 국가산업단지, 반도체클러스터 일반산업단지 등 우리나라 미래산업을 책임질 대표적 산업단지가 조성되면서 수요는 더욱 집중될 것으로 예상된다. 용인시청역 어반시티는 처인구 역북동 지역에 건설되는 대형단지로, 1단지 716가구, 2단지 841가구로 총 1,557가구 규모다. 이미 300가구 모집이 완료되었으며, 나머지 가구의 공급이 순차적으로 진행되고 있다. 실용적인 중소형 면적을 갖춘 대형단지로, 가족 구성원이 적은 가구에 최적화되어 있다. 1단지는 84㎡ 330가구, 59㎡ 386가구로 구성되고, 2단지는 84㎡ 419가구, 59㎡ 422가구로 구성된다. 현재 공급 중인 1단지는 대지면적 41,111㎡, 연면적 119,224㎡로 건폐율 177.55%, 건폐율 14.20%로 조성됐다. 지하 2층부터 지상 29층까지 아파트 6개 동으로 구성됐으며, 총 983대의 주차대수를 확보해 가구당 1.3대의 주차가 가능하다. 장기적으로 안정적인 거주가 가능한 민간임대아파트로 주택도시보증공사의 보증보험 가입을 통해 입주민의 자산을 안전하게 보호할 수 있다. 10년 임대기간이 끝나면 우선분양을 받거나, 상황에 따라 보증금 전액을 환불받을 수 있다. 청약계좌가 필요 없고, 보유로 인해 발생하는 부담스러운 세금도 피할 수 있다. 지역이나 소득수준 등의 엄격한 자격 조건이 없어 누구나 계약할 수 있어 진입장벽이 낮다. 용인시청역 어반시티는 매매와 임대도 자유로워 꾸준하고 안정적인 임대수입을 기대할 수 있다. 주택도시기금을 활용한 대출이 가능하며, 시세보다 낮은 보증금을 책정해 부담을 줄였다. 장기화되는 고매매가와 고금리 시대에 주택대안으로 더욱 주목받고 있으며, 최소한의 자금으로 안정적인 거주와 반도체 산업의 미래가치를 동시에 확보할 수 있는 절호의 기회로 판단된다. 삼성과 SK하이닉스의 대규모 투자가 예상됨에 따라 향후 풍부한 일자리 창출로 신세대 유입이 기대된다. 더불어 CJ로지스틱스센터와 용인덕성테크노밸리도 조성 중으로 더욱 많은 수요를 확보할 것으로 예상된다. 특히 용인시청역 어반시티는 임대아파트이지만 프리미엄 아파트를 지향하며 입주민들에게 다양한 생활시스템을 제공할 계획이다. 무엇보다 호텔식 조식과 석식 서비스를 제공해 바쁜 직장인들에게 보다 여유롭고 편안한 일상을 지원한다. 높은 조경면적비율의 친환경 단지로 우수한 주거편의성을 제공합니다. 모든 동은 넓은 중앙잔디광장을 중심으로 분포되어 남향이며, 입지에 따라 다른 건물설계를 적용하여 우수한 채광과 전망을 보장합니다. 자연과 가까워지면서 힐링의 시간을 보낼 수 있는 캠핑장과 반려동물과 함께 놀고 산책을 즐길 수 있는 반려동물 라운지가 단지 내에 있습니다. 또한 프리미엄 공유오피스를 제공하여 1인 프리랜서에게 편안한 업무공간을 제공합니다. 특히 국내 스포츠를 선도하는 용인대학교와 협약을 통해 대규모 스포츠센터를 운영할 예정입니다. 태권도, 골프, 야구 등 다양한 교육프로그램을 통해 주민들의 건강한 삶을 지원하겠습니다. 전체 세대의 45%를 차지하는 59㎡A형은 4Bay 플레이트형 특화공간 설계로 3.9m 폭의 거실과 넓은 주방공간을 제공합니다. 거실과 침실 사이에 옵션으로 칸막이벽을 적용하여 더 넓은 거실로 확장이 가능합니다. 주력상품인 84㎡A형도 판상형 구조를 적용해 기존 침실 3개에 알파룸을 추가해 다양한 활용이 가능하다. 4.8m 폭의 거실과 4.35m 폭의 다이닝 공간을 통해 여유로운 일상을 즐길 수 있으며, 모든 객실에 자연채광과 환기를 도입해 쾌적한 실내 환경을 조성한다. 용인시청역 어반시티는 용인시청을 중심으로 형성된 주요 인프라를 누릴 수 있다. 이마트, 롯데마트, 더와이스퀘어, 용인세브란스병원 등 지역 편의시설이 인근에 있다. 이 용인 민간임대아파트 단지 주변에는 초·중·고교 총 7개가 있다. 또한 셔틀버스를 운행해 어린 자녀들의 등교 부담을 덜어주어 안전한 교육이 가능하다. 부마산, 삼가체육공원, 에버랜드, 한국민속촌, 미르경기장이 인근에 있어 자연 속에서 운동과 나들이를 하며 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다. 서용인 IC와 용인 IC가 인접해 있어 수도권 제2순환 고속도로, 영동 고속도로, 경부고속도로로 빠르게 접근이 가능해 수도권 및 지방 주요 도시로의 접근성이 우수합니다. 에버라인 노선의 용인시청역과 함께 GTX-A, F 노선, 경강선 등 대규모 교통망 확충이 예정되어 있습니다. 역삼지구 도시개발 사업이 본격화되고 있으며, 인프라 정비가 매일 이뤄지고 있어 미래가치가 빠르게 상승하고 있습니다.